Kozijnen vervangen in Heemstede, zonder dat uw huis zijn gezicht verliest
In de landgoederenzone langs de Herenweg en in delen van Bloemendaal geldt beschermd dorpsgezicht. Dat bepaalt niet of het kan, maar wel welk materiaal en welk profiel er mag.
U verlaat deze pagina met genoeg in handen om drie offertes zelf te wegen: U-waarde, onderhoudsinterval, levensduur, welstandskans en prijs per kozijn, naast elkaar.
Hout, kunststof of aluminium
| Kenmerk | HoutAanbevolen bij een vooroorlogse voorgevel | Kunststof | Aluminium |
|---|---|---|---|
| IsolatieU-waarde van het kozijnprofiel zelf in W/m2K. Lager is beter. Het glas telt apart. | 1,4 tot 2,0W/m2KHardhout aan de onderkant van dat bereik, naaldhout aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.1,1 tot 1,4W/m2KVijf- of zeskamerprofiel haalt de laagste waarde; een driekamerprofiel niet. | 1,8 tot 2,4W/m2KAlleen met thermische onderbreking. Zonder onderbreking gaat het richting 5. |
| OnderhoudWat u zelf of een schilder periodiek moet doen om de levensduur te halen. | Elke 6 tot 8 jaarschilderenReken op 60 tot 110 euro per kozijn per beurt bij een gevel die vanaf de grond bereikbaar is. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenRubbers en beslag slijten wel; die zijn los te vervangen. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenEen beschadigde poedercoating moet wel hersteld worden, zeker aan zee. |
| LevensduurRealistische termijn tot vervanging bij normaal gebruik en onderhoud. | 50 tot 75jaarMits het schilderinterval gehaald wordt. Gebeurt dat niet, dan zakt het naar 25 tot 30. | 35 tot 50jaarHet profiel gaat langer mee dan het glaspakket en het beslag. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.50 tot 80jaarHet profiel verweert nauwelijks; de coating en de rubbers bepalen het moment. |
| WelstandKans dat de gemeente akkoord gaat aan de straatzijde van een vooroorlogse woning. | Hout is op dit punt de beste van de drie.Vrijwel altijd akkoordOok in beschermd dorpsgezicht, mits kleur en profielmaat overeenkomen met wat er stond. | Meestal afgewezenAan de achterzijde is het vrijwel nooit een probleem; daar toetst de gemeente zelden. | Per gevalSlanke profielen worden bij naoorlogse bouw en achtergevels regelmatig toegestaan. |
| Prijs per kozijnDraaikiepraam van ongeveer 1,2 bij 1,4 meter, inclusief HR++, montage en afvoer. | 1.100 tot 1.900euroAccoya of een kozijn met echte roedeverdeling zit aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.750 tot 1.300euroWit profiel is het goedkoopst; folie in een kleur kost 10 tot 15 procent meer. | 1.300 tot 2.200euroPer losse raam duur, per vierkante meter glasvlak juist gunstig. |
| Waar het juist niet de beste keuze isHet geval waarin u dit materiaal beter niet kunt nemen. Deze regel staat in de tabel en niet eronder, want hij weegt even zwaar als de vijf erboven. | Niet de beste keuze als u geen schilderwerk wilt en het om een achtergevel of een naoorlogse woning gaat. Dan betaalt u voor een eigenschap die u daar niet nodig hebt. | Niet de beste keuze aan de straatzijde van een vooroorlogse woning: het profiel is breder en de hoekverbinding is gelast in plaats van in verstek. Dat is het detail waar de welstandscommissie op afwijst. | Niet de beste keuze als het budget leidend is of als het om losse draaikiepramen gaat. Aluminium komt tot zijn recht bij grote glasvlakken en schuifpuien, en aan de kust. |
Van de vijf criteria wint kunststof er drie, aluminium twee en hout één. De aanbeveling hierboven gaat over de voorgevel van een vooroorlogs huis, en daar weegt de rij Welstand zwaarder dan de vier andere bij elkaar. Staat uw kozijn aan de achterkant, dan draait die afweging om.
Deze bedragen en waarden zijn bandbreedtes uit lopend werk en uit productbladen van leveranciers, geen offerte. Wat uw situatie kost hangt af van de maat, de bereikbaarheid van de gevel en of het metselwerk moet worden bijgewerkt.
Welke wint in uw geval
Drie vragen, en daarna staat er welk materiaal in uw situatie waarschijnlijk het beste uitkomt. Dezelfde afweging als in de tabel hierboven, alleen dan voor uw gevel in plaats van in het algemeen.
Beantwoord de drie vragen hierboven, dan staat hier welk materiaal er in uw geval uit komt.
Uw situatie laten beoordelen
Bellen, een foto sturen of het formulier invullen komen op hetzelfde neer. Met een foto van de huidige situatie is vooraf al te zien of het om renovatie of om vervanging gaat.
Wat er in uw huis kan
Drie bouwperiodes die in Zuid-Kennemerland het meest voorkomen. De periode bepaalt de profielbreedte, en de profielbreedte bepaalt welk glas erin past.
1900 tot 1940
Vooroorlogs met kalf en bovenlicht
Houten kozijnen met een profielbreedte van 55 tot 70 mm, een kalf onder het bovenlicht, roeden in het bovenlicht en vaak enkel glas of glas-in-lood.
- Wat kan
- Nieuw houten kozijn met dezelfde indeling en HR++ in de onderramen. Het bovenlicht met glas-in-lood blijft en krijgt aan de binnenzijde een blank achterzetglas.
- Wat niet
- Kunststof aan de straatzijde in beschermd dorpsgezicht. Ook een doorlopende ruit zonder roeden wordt daar vrijwel altijd afgewezen.
- Wat het oplevert
- De grootste stap in deze streek: van ongeveer 5,2 naar 1,1 op het glas, plus het einde van de tocht langs de kierdichting.
1945 tot 1970
Naoorlogs, brede kozijnen, vaak al eens vervangen
Bredere houten profielen, een eenvoudiger indeling en soms nog het eerste dubbel glas uit de jaren tachtig. De onderdorpel is meestal het zwakke punt.
- Wat kan
- Renovatie van het bestaande kozijn met een nieuwe onderdorpel en HR++, als het hout boven de dorpel gezond is. Dat kost ruwweg de helft van volledige vervanging.
- Wat niet
- Renoveren als meer dan een derde van het kozijnhout is aangetast. Dan betaalt u twee keer: nu voor de reparatie en over tien jaar alsnog voor vervanging.
- Wat het oplevert
- Isolatie en geluid verbeteren fors, en het aanzicht van de gevel verandert niet. Materiaalkeuze is hier vaak vrij.
1970 tot 1990
Eerste generatie dubbel glas
Dubbel glas zonder coating, herkenbaar aan condens tussen de ruiten en een doffe waas. De U-waarde is rond 2,9, dus ruim boven wat nu haalbaar is.
- Wat kan
- Vaak alleen het glas vervangen: het kozijn is diep genoeg voor een modern pakket van 24 mm. Wordt het kozijn wel vervangen, dan is kunststof of aluminium hier een reele keuze.
- Wat niet
- Wachten tot de ruit zichtbaar beslaat. Een lekke ruit isoleert nauwelijks beter dan enkel glas en is niet te repareren.
- Wat het oplevert
- Van ongeveer 2,9 naar 1,1 op het glas, met de kortste terugverdientijd van de drie perioden omdat het kozijn kan blijven staan.
Wat het meetbaar oplevert
Warmteverlies door het glas
5,2naar1,1W/m2K
Enkel glas tegen HR++. In een vooroorlogse woning met grote raamvlakken is dit de grootste sprong die een enkele ingreep kan opleveren.
Bron: U-waarden uit de productbladen van gangbare glasleveranciers.
Geluid van buiten
30naar37dB
Standaard HR++ 4-15-4 tegen een asymmetrisch pakket met gelaagde buitenruit. Het oor ervaart ongeveer 10 dB als een halvering, dus dit verschil is duidelijk hoorbaar.
Bron: Rw-waarden uit de productbladen; het pakket blijft even dik.
Terugverdientijd van alleen glas
7naar10jaar
Alleen het glas vervangen in een gezond kozijn. Vervangt u het hele kozijn, dan loopt de terugverdientijd op naar 12 tot 18 jaar, omdat u dan ook voor het profiel betaalt.
Bron: Berekend met de publieke rekenregels van Milieu Centraal en een gasprijs van 1,30 euro per kubieke meter.
Richtwaarden, geen belofte. Stookgedrag, de isolatie van dak en vloer, de ligging van de gevel en de energieprijs bepalen uw werkelijke uitkomst.
Situaties in dit gebied
Vier gevallen die hier veel voorkomen, met het materiaal dat er meestal uit komt en de doorlooptijd die erbij hoort.
Voor
Na
Twee tekeningen in hetzelfde kader; alleen het kozijn verschilt. Jaren dertig woning, voorgevel met kalf en bovenlicht
Type dat veel voorkomt rond de Binnenweg en de Camplaan in Heemstede
Het bestaande kozijn heeft een profiel van 60 mm en een bovenlicht met roeden. Het nieuwe kozijn houdt dezelfde indeling, dezelfde profielbreedte en dezelfde kleur, zodat de gevel er van de straat hetzelfde uitziet en er binnen merkbaar meer licht en minder tocht is.
- Materiaal
- Hout, monumentengroen RAL 6009, HR++ in de onderramen
- Doorlooptijd
- 3 tot 4 werkdagen voor vier kozijnen
Voor
Na
Twee tekeningen in hetzelfde kader; alleen het kozijn verschilt. Naoorlogse woning, achtergevel met tuindeuren
Type dat veel voorkomt langs de Heemsteedse Dreef en de Glipperweg
Aan de tuinzijde speelt welstand niet en telt vooral isolatie en onderhoud. Een kunststof pui met HR++ is hier doorgaans de zuinigste oplossing; het bredere profiel valt aan de achterzijde niet op.
- Materiaal
- Kunststof in wit, vijfkamerprofiel, HR++
- Doorlooptijd
- 2 werkdagen
Landhuis met stalen ramen
Type dat voorkomt aan de Bentveldsweg en de Boekenroodeweg in Aerdenhout
Het stalen raam is te dun voor een isolatiepakket en hoort bij het huis. Achterzetglas in een dun profiel houdt de tocht tegen, is omkeerbaar en laat het aanzicht van de gevel ongemoeid.
- Materiaal
- Bestaand stalen raam behouden, blank achterzetglas aan de binnenzijde
- Doorlooptijd
- 1 werkdag per gevel
Woning in de eerste lijn aan zee
Type dat voorkomt aan Boulevard Barnaart en de Zeestraat in Zandvoort
Zout en zandslag bepalen hier de keuze. Verzinkt beslag roest in de eerste lijn binnen enkele jaren vast, dus staat roestvast staal als aparte regel op de offerte. Dat maakt vergelijken met een andere aanbieding eenvoudiger.
- Materiaal
- Verduurzaamd hout met dubbele fabriekslaklaag, roestvast beslag
- Doorlooptijd
- 4 tot 5 werkdagen voor zes kozijnen
Dit zijn situaties die in dit gebied veel voorkomen, geen uitgevoerde opdrachten. De tekeningen ernaast laten de opbouw zien en niet een bestaand huis. Zodra er werk is uitgevoerd komen daar foto’s van in de plaats, met straat en datum erbij.
Prijsindicatie per kozijntype
Bandbreedtes en geen vanaf-prijs. Een vanaf-prijs zegt alleen iets over het kleinste kozijn in de goedkoopste uitvoering, en daar hebt u niets aan bij het wegen van drie offertes.
| Kozijntype | Prijsindicatie | Eenheid |
|---|---|---|
| Draaikiepraam, houtOngeveer 1,2 bij 1,4 meter, met HR++, beslag en montage. | Prijsindicatie€ 1.100 tot € 1.700 | Eenheidper kozijn |
| Vast raam met bovenlicht, houtMet kalf en roedeverdeling in het bovenlicht. | Prijsindicatie€ 1.400 tot € 2.400 | Eenheidper kozijn |
| Voordeurkozijn met zijlicht, houtKozijn zonder deur, met veiligheidsglas in het zijlicht. | Prijsindicatie€ 1.800 tot € 3.200 | Eenheidper kozijn |
| Draaikiepraam, kunststofVijfkamerprofiel in wit, met HR++ en montage. | Prijsindicatie€ 750 tot € 1.300 | Eenheidper kozijn |
| Schuifpui, aluminiumTweedelig, tot ongeveer 3,5 meter breed, thermisch onderbroken. | Prijsindicatie€ 3.500 tot € 6.500 | Eenheidper pui |
| Alleen glas vervangenHR++ in een gezond kozijn met voldoende sponningdiepte. | Prijsindicatie€ 130 tot € 220 | Eenheidper m2 glas |
| KozijnrenovatieNieuwe onderdorpel, inzetstuk in de stijl en nieuwe glaslatten. | Prijsindicatie€ 400 tot € 850 | Eenheidper kozijn |
Zit erin
- Levering, montage en het stellen van het kozijn
- Afvoer en verwerking van het oude kozijn en het oude glas
- Kierdichting en het aansluiten op het metselwerk aan de buitenzijde
- Fabrieksgarantie van de glasleverancier op het glaspakket, op uw naam
Zit er niet in
- Schilderwerk aan de binnenzijde en nieuw aftimmerwerk
- Steiger of hoogwerker boven de eerste verdieping
- Herstel van beschadigd metselwerk of van een verzakt kozijnhout in de muur
- De leges van de gemeente bij een vergunningaanvraag
Uw situatie laten beoordelen
Bellen, een foto sturen of het formulier invullen komen op hetzelfde neer. Met een foto van de huidige situatie is vooraf al te zien of het om renovatie of om vervanging gaat.
Welstand en vergunning
In Heemstede en Bloemendaal kijkt de gemeente mee zodra het aanzicht van de gevel verandert. Dit is de lijn die er in de praktijk uit komt.
| Situatie | Uitkomst | Waarom |
|---|---|---|
| Achtergevel, alles blijft gelijk | UitkomstMeestal vergunningvrij | WaaromVorm, maat, indeling en detaillering blijven hetzelfde. Dit valt onder gewoon onderhoud, ook als het materiaal verandert, zolang het uiterlijk niet verandert. |
| Voorgevel, alles blijft gelijk | UitkomstMeestal vergunningvrij | WaaromZelfde regel, maar hier wordt strenger gekeken naar wat gelijk betekent. Een breder profiel of een andere kleur is al een wijziging van het uiterlijk. |
| Voorgevel, ander materiaal of andere indeling | UitkomstOmgevingsvergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromDe gemeente toetst aan de welstandsnota van het gebied. Reken op acht weken beslistermijn en op leges die per gemeente verschillen. |
| Beschermd dorpsgezicht | UitkomstVrijwel altijd vergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromIn de landgoederenzone langs de Herenweg in Heemstede en in aangewezen delen van Bloemendaal vervalt een deel van de vergunningvrije mogelijkheden, ook als het uiterlijk gelijk blijft. |
| Gemeentelijk of rijksmonument | UitkomstAltijd vergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromOok voor onderhoud aan een monumentaal onderdeel. De monumentencommissie beoordeelt mee en vraagt vaak om een omkeerbare oplossing, zoals achterzetbeglazing in plaats van vervangen glas. |
Wat wij regelen
- Opzoeken onder welk welstandsgebied uw adres valt en of het pand een monumentenstatus heeft, voordat de offerte uitgaat
- Aanleveren van een profielsnede, een aanzichttekening en het kleurnummer, in de vorm die de gemeente vraagt
- De uitvoering afstemmen op wat er uiteindelijk vergund is, niet op wat er getekend was
Wat u zelf doet
- De aanvraag indienen via het Omgevingsloket; die staat op naam van de eigenaar van het pand
- De leges van de gemeente betalen
- Bij een appartement of een vereniging van eigenaren vooraf toestemming regelen voor wijziging aan de gevel
Bij een gemeentelijk of rijksmonument en in beschermd dorpsgezicht is vervangen vrijwel nooit vergunningvrij, ook niet als het uiterlijk gelijk blijft.
Wat wij doen
Kozijnrenovatie
Het bestaande kozijn behouden en alleen vervangen wat op is
Isolatieglas en HR++
Van enkel glas naar 1,1: wat dat oplevert en wat het kost
Houten kozijnen
De enige soort die vrijwel overal langs de welstand komt
Kunststof kozijnen
Wanneer ze de betere keuze zijn en wanneer niet
Glasschade en beglazing
Gesprongen ruit, lek dubbel glas of een nieuwe beglazing
Werkgebied
Veelgestelde vragen
Omdat elk bedrijf het materiaal aanraadt waar het zelf goed in is, en omdat de drie materialen op verschillende punten winnen. Hout wint op welstand en levensduur, kunststof op prijs en onderhoud, aluminium op slanke profielen bij grote glasvlakken. De vergelijkingstabel zet die punten naast elkaar zodat u zelf kunt kiezen welk punt bij u het zwaarst weegt.
Ja. Wat er beschermd is, is het aanzicht van de gevel, niet de U-waarde van uw glas. Dun isolatieglas in het bestaande profiel, achterzetbeglazing aan de binnenzijde en een nieuw houten kozijn met dezelfde indeling zijn alle drie routes die in de praktijk vergund worden.
Dat doen we ook niet. Op basis van een foto, de postcode, het bouwjaar en het aantal kozijnen geven we een bandbreedte, zodat u weet of het de moeite is om verder te praten. De offerte volgt pas na opmeten in de sponning, want een verkeerde maat is de duurste fout in dit vak.
Dan gaat het werk niet door en betaalt u alleen wat er tot dat moment daadwerkelijk is gemaakt of besteld. Dat staat zo in de algemene voorwaarden. Om die reden gaat de bestelling bij het atelier pas de deur uit nadat de vergunning binnen is.
Ja: Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Bennebroek en Zandvoort. Elke plaats heeft een eigen pagina met wat daar bouwkundig en qua welstand speelt.
Offerte aanvragen
Met een foto, uw postcode, het bouwjaar en het aantal kozijnen komt er een bandbreedte uit. De offerte volgt pas na opmeten in de sponning: een verkeerde maat is de duurste fout in dit vak.